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La valutazione degli immobili

Posted by unica_editor on 13 Maggio 2020
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È la fase più importante, ecco perché deve essere fatta da professionisti competenti.

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La valutazione di un immobile, sia esso in vendita o in locazione, è la fase più importante e decisiva nel processo immobiliare.

In che cosa consiste

Dalla corretta valutazione dipende il successo dell’immobile sul mercato nel breve e medio periodo.

È molto importante, per non dire fondamentale, lasciare che si occupi di questo compito l’agente immobiliare, che è l’unico professionista in grado di effettuare corrette valutazioni.

Ovviamente l’agente immobiliare che dovrà effettuare la valutazione dovrà dimostrare esperienza, competenza, conoscenza del territorio in cui opera, serietà, etica, per dare ai clienti la garanzia di terzietà.

Spesso gli utenti utilizzano dei listini più o meno ufficiali, borsini che trovano sui portali immobiliari che utilizzano algoritmi basati su dati tecnici ed economici non sempre veritieri, corretti e ben parametrati, che potrebbe dare solamente una semplice indicazione del valore reale.

L’agente immobiliare, dopo aver svolto il sopralluogo presso l’immobile e valutato le sue caratteristiche peculiari ed uniche, verificherà tutti i documenti fondamentali (provenienza, situazione ipotecaria catastale, conformità catastale ed urbanistica, situazione impiantistica, situazione condominiale, certificazione energetica) e sarà in grado di valutare correttamente l’immobile e di trovare la giusta collocazione nella fascia di mercato di competenza.

Affidati a dei professionisti

L’agente immobiliare è l’unica figura professionale che possiede le competenze necessarie per riconoscere il reale valore a cui gli immobili si compravendono o si affittano. La sua figura è fondamentale nel corso dell’intero processo perché presente sin dalla prima fase della valutazione e alla fase intermedia di contratto con il cliente, che può scaturire in una trattativa e terminare con la vendita o affittanza dell’immobile.

All’agente immobiliare non sempre è attribuita la reale importanza della filiera del settore immobiliare ma, come abbiamo appena dimostrato, la sua figura risulta fondamentale ed influisce in modo significativo nel processo immobiliare.

 

Affidati a dei veri professionisti, contattaci:

Tel. 030 2420 821

E-mail: info@unica.srl

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