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Devi comprare o vendere casa?

Posted by unica_editor on 17 Giugno 2020
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Ecco il segreto per avere successo e raggiungere il tuo scopo.

 

Qual è il segreto per avere successo quando si decide di comprare o vendere casa?

La prima cosa da fare quando decidi di vendere o comprare casa è quella di evitare assolutamente il fai da te. Evita di cercare di fare tutto da solo o di affidarti ad un mediatore improvvisato, questa pratica può nascondere parecchie insidie per chi decide di approcciarsi al mercato immobiliare senza avere la formazione, le conoscenze e la giusta esperienza.

 

Evita il fai da te

Che cosa può accadere di così tremendo se decidi di lanciarti nel fai da te?

Questo periodo di incertezza e crisi economica può spingerti a cercare di vendere il tuo immobile e farti cadere in quelli che apparentemente sembrano banali ma che successivamente diventano essenziali errori.

  • La richiesta di un prezzo di vendita condizionato dal sentito dire da fattori esterni e non da ricerche di mercato accurate e serie.
  • La mancanza del certificato energetico o dello stesso scaduto e non rinnovato col rischio di esporsi a multe salate.
  • La presentazione fotografica non professionale dell’immobile.
  • Visite mal organizzate senza la prequalifica del cliente.

Oltre a questi errori, possono essercene altri più gravi, come difformità urbanistiche e catastali, che rischiano non solo di compromettere il buon fine della vendita, ma possono portare a conseguenze ben più gravi con l’apertura di cause e richiesta di risarcimento danni a carico dei proprietari.

 

Allo stesso modo, chi è alla ricerca di una casa e decide di contattare direttamente i privati ed evitando le agenzie immobiliari potrebbe vivere spiacevoli esperienze:

  • visura catastale errata per mancata voltura delle ditte intestatarie.
  • Schede catastali difformi rispetto allo stato dei luoghi.
  • Modifiche distributive interne apportate all’ unità immobiliare senza la presentazione e senza il rilascio delle autorizzazioni necessarie e quindi da sanare.
  • Mancanza delle concessioni edilizie e dell’abitabilità.
  • Problematiche condominiali, quali ad esempio gravi situazioni di morosità non sanate e/o cause in corso.
  • Il diritto di prelazione dell’inquilino disatteso con conseguente impugnazione della vendita.

 

Affidati a dei professionisti

 

È chiaro che quelle descritte sono, indubbiamente, tutte situazioni che turbano la tranquillità di chi vuole acquistare o vendere casa. In alcuni casi saresti costretto a ricorrere ad un legale con conseguenti costi ben più ingenti rispetto ad un agente immobiliare. L’agente immobiliare ha il compito di affiancarti nel complesso percorso della compravendita, indicandoti la giusta direzione per aiutarti a compiere con serenità questo passo.

 

Noi di Unica Servizi Immobiliari vi garantiamo la massima tranquillità, efficienza e professionalità nell’accompagnarti passo dopo passo nella compravendita immobiliare e nel post-vendita. Avrai a disposizione 7 agenti immobiliari titolari che hanno una comprovata esperienza professionale, dimostrata dalla soddisfazione dei molti clienti affiancati nel corso di 40 anni di intermediazioni immobiliari.

 

Affidati a dei veri professionisti, contattaci:

Tel. 030 2420 821

E-mail: info@unica.srl

 

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