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Home staging

Posted by unica_editor on 27 Luglio 2020
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Come valorizzare la tua casa per favorirne la vendita o la locazione.

Quando si decide di porre in vendita o in affitto un immobile, si ha la speranza che i tempi di vendita siano brevi, ma presto si prende atto che sul mercato immobiliare l’offerta è frequentemente notevole. Per passare dalla fase di speranza alla concreta e reale vendita è necessario utilizzare diverse strategie, una di queste è quella di presentare nelle migliori condizioni l’immobile.

Utilizzando un termine anglosassone, questa strategia viene definita home staging: secondo la definizione comune è la preparazione di un ambiente in vista di una vendita o anche di una locazione, in modo tale da renderlo appetibile al maggior numero di persone per poter essere collocato nel minor tempo possibile e alle migliori condizioni.

 

Come preparare l’immobile

Proporre un immobile valorizzandone tutte le sue potenzialità, presentandolo come un appartamento piacevole ed attraente, esaltandone tutte le caratteristiche positive, contribuisce ad attirare il maggior numero di potenziali acquirenti favorendo la trattativa e di conseguenza il successo della vendita o della locazione.

 

Ritinteggiare le pareti ed effettuare la manutenzione degli infissi, pulire con cura ambienti e arredi, cercando di analizzare la loro collocazione, al fine di ottimizzare la presentazione delle stanze rendendole più razionali e piacevoli. In alcuni casi semplici, ma spesso sottovalutate, azioni di ripristino dell’ordine rendono gli ambienti più spaziosi e ariosi e, non da ultimo, non trascurare la luminosità delle stanze, affinando e migliorando sia l’illuminazione artificiale che quella naturale proveniente, attraverso finestre e portefinestre, dall’esterno.

 

Gli interventi di valorizzazione delle abitazioni non comportano importanti investimenti economici e, non devono essere erroneamente confusi con gli interventi di ristrutturazione che, sicuramente, comportano costi decisamente più onerosi.

Da non sottostimare i tempi di esecuzione, procrastinare o indugiare negli interventi potrebbe essere determinante nelle tempistiche, allungando i tempi di vendita o di locazione degli immobili, pregiudicando potenziali manifestazioni di interesse.

Spesso sono i dettagli a fare la differenza!

 

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