Scopri tutti i vantaggi dell’affittare il tuo immobile insieme a noi.
Davanti ad un cliente che desidera affittare un immobile, un’agenzia immobiliare deve, prima di tutto, ascoltare il cliente ed accompagnarlo nella comprensione e nella scelta della tipologia di locazione, più adatta alle sue esigenze, tra quelle previste dalla normativa vigente. Questo passaggio lo porterà di conseguenza a determinare quale potrebbe essere il suo potenziale inquilino ideale.
Le scelte del cliente.
La scelta tra un contratto di breve o lunga durata è spesso legata ad esigenze familiari e il tipo di tassazione alla capacità reddituale.
Noi di Unica – Servizi immobiliari, ci occupiamo della locazione degli immobili trattandoli come se fossero nostri ed il nostro obiettivo è raggiungere la massima soddisfazione del cliente. Il cliente per noi rappresenta il vero patrimonio e per questo motivo vogliamo che le sue aspettative siano soddisfatte al 100%.
Il nostro punto di forza è creare un rapporto basato sul dialogo ed il rispetto dei reciproci diritti e doveri, creando l’accoppiata vincente: Locatore e Conduttore.
I servizi di Unica
Siamo pronti ad offrire ai nostri clienti la scelta dell’inquilino per tipologia più adatto e la stesura del contratto di locazione anticipatamente deciso, accompagnata da una serie di servizi che, redatti per iscritto verranno sottoscritti tra le parti in sede di stipula contrattuale, quali:
- redazione del verbale arredi se l’immobile è attrezzato;
- book fotografico delle unità immobiliari e degli eventuali arredi;
- corredi con verbale di consegna chiavi ed immissione dell’inquilino nell’uso degli immobili;
- comunicazione all’Amministratore di Condominio dei riferimenti del nuovo inquilino ai fini dell’aggiornamento Anagrafe Condominiale;
- etichettatura campanello e cassetta posta con nominativo nuovo inquilino;individuazione contatori delle varie utenze e se l’inquilino lo desidera servizio di allaccio delle stesse (acqua/luce/gas /teleriscaldamento).
Completano i servizi, i contatti con le Associazioni di Categoria, rappresentative a livello Nazionale, per la sigla dei contratti a canone concordatoper i quali siamo in grado di eseguire il calcolo del canone, secondo quanto previsto dagli Accordi Territoriali per i Comuni di Brescia e Provincia e la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate ed infine, quando necessaria, la Comunicazione di Cessione Fabbricato presso la Questura.
Forniamo poi servizi di gestione degli immobili locati, quali:
- aggiornamento periodico ISTAT del canone;
- pagamento annuo imposta di registro, registrazione e proroghe contratti presso l’Agenzia delle Entrate;
- controllo spese condominiali e divisione conteggi a carico proprietario/inquilino;
- redazione prestazioni energetiche tramite tecnici professionisti da noi selezionati e di fiducia.
In caso di necessità siamo disponibili a seguire i rapporti tra proprietario e inquilino durante tutto il periodo contrattuale.
Inoltre, al fine di garantire la buona manutenzione degli immobili locati e la corretta presentazione di quelli ancora da locare, tramite artigiani professionisti da noi selezionati e di fiducia, siamo in grado di offrire i seguenti servizi:
- sgombero locali
- pulizie e sanificazioni
- tinteggiatura
- interventi idraulici
- interventi elettrici
- interventi di muratura e cartongesso
- cambio serrature
- manutenzione serramenti
- lavori di ristrutturazione
- arredo per l’affitto
Contattaci per avere ulteriori informazioni su tutti i nostri servizi:
Tel. 030 2420 821
E-mail: info@unica.srl
