INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
Intermediazione nella compravendita e nell’affitto di immobili, studiando i migliori strumenti per la commercializzazione, verificando tutti gli aspetti tecnico-giuridici, affiancando il cliente anche nel reperimento delle risorse finanziarie, il tutto dalla fase preliminare alla stesura dei contratti e della stipula del rogito notarile.
Con Younique, nella compravendita, il venditore potrà avere maggiore tranquillità incassando il prezzo pattuito senza intoppi e l’acquirente avrà
sicurezza nell’acquisto (anche in presenza di eventuale finanziamento) e certezza nei tempi di consegna dell’immobile desiderato.
PROPERTY FINDER
Sulla base delle tue specifiche esigenze, ti aiutiamo nella ricerca immobiliare, sia essa per la tua futura residenza, per la tua azienda o per un tuo investimento.
GESTIONE IMMOBILIARE
Studiamo il tuo patrimonio immobiliare, ti affianchiamo nella gestione, nel controllo e nella scelta di ciò che è redditizio, da valorizzare o da dismettere.
STUDIO DI FATTIBILITÀ
Aiutiamo ed affianchiamo i nuovi investitori o realtà già operanti sul mercato, a studiare i nuovi interventi sulla base degli attuali trend, delle potenziali richieste già in portafoglio, il tutto con attenzione per una commercializzazione nei tempi e prezzi giusti che il mercato richiede.
PERIZIE E STIME
Effettuiamo perizie e stime immobiliari a fini commerciali (acquisto-vendita), a fini successori o passaggi generazionali o divisioni patrimoniali, per la valorizzazione aziendale, ecc.
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LA PIENA AUTONOMIA
Garantire all'agente immobiliare di mostrare la casa in modo autonomo, lasciando l'ambiente per il tempo necessario alla visita.
Così facendo, il possibile acquirente sarà libero di dire ciò che pensa in modo sincero senza paura di ferire la proprietà presente in alcun modo.
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I NOSTRI AMICI ANIMALI
Se avete animali domestici cercate, se possibile, di fare in modo che non siano presenti al momento di una visita in casa di un possibile acquirente.
Potrebbero arrivare persone interessate ma con allergie o vere e proprie intolleranze, cerchiamo di essere comprensivi nascondendo ciò che riguarda l'animale e allontaniamolo solo il tempo della visita, magari il tempo per una piacevole passeggiata fuori in giardino.
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IL MIGLIORE BIGLIETTO DA VISITA
Fate trovare all'agente immobiliare una casa ben presentata, profumata, pulita e in ordine. Arieggiate le stanze un'ora prima del suo arrivo con i possibili acquirenti e fate in modo che le persiane siano tutte aperte o le luci già tutte accese.
Così facendo darete l'impressione di una casa fresca e accogliente. Un'impressione negativa può notevolmente abbassare il prezzo di vendita.
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IL VALORE DELL'ACCOGLIENZA
Se i possibili acquirenti sono interessati alla casa e desiderano farvi alcune domande, invitateli a sedersi nella stanza più luminosa e accogliente, magari offrendogli un thè che "allegerisca" la conversazione.
Fateli sedere ragionando su quale sia la loro visuale in quel momento: se stanno per sedersi nel lato della tavola che guarda la cucina vecchia e logora, cercate magari di invitarli a sedersi al lato opposto dove ad esempio si potrà godere della vista sul salotto appena sistemato.
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LE PAROLE GIUSTE
Se doveste essere presenti al momento della visita dei possibili acquirenti, cercate di non dare informazioni sulla casa se non vengono direttamente chieste dalle persone.
A volte raccontare aneddoti o spiegare i motivi della vendita possono influenzare in negativo le persone che sono venuti a vedere la casa per fare un'offerta. Cerchiamo di rispondere solo lo stretto necessario senza dare troppi dettagli: di quelli si occuperà poi l'agente immobiliare.
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BELLA E BUONA!
Questo più che un consiglio è la strategia della nonna!
E' statisticamente provato che il profumo che più fa sentire a casa una persona è quello di una torta appena sfornata. Se ci fosse il tempo, potreste metterne in forno una giusto poco prima della visita dei vostri possibili acquirenti. Oltre che trovare un "profumo di casa" sarebbero sorpresi dalla vostra elegante ospitalità.
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LA LUCE ALLEATA
Cercate di agevolare l'agente immobiliare permettendo di entrare in casa per le visite in ore "calde" del giorno dove il sole è alto e pieno e le stanze saranno inondate di luce.
Mostrare la casa nelle ore serali, sopratutto d'inverno, limita molto la vostra possibilità di vendita.
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EVITARE LE DISTRAZIONI
Se siete amanti della radio o del televisore sempre acceso a tenervi compagnia, cercate di spegnerlo nei momenti di visita della casa da parte dei possibili acquirenti.
Un suono o una voce di sottofondo potrebbe infastidire chi è in casa che verrebbe distratto da qualcosa che non centra con la vostra abitazione.
DIAMO IL GIUSTO VALORE
A QUELLO A CUI PIÙ TIENI
SE VUOI VENDERE IL TUO IMMOBILE C’È UN’UNICA SOLUZIONE
030 2420821
